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    Gestione vendite

    STR Vision Real Estate Management supporta le agenzie nella gestione vendite nella parte commerciale, amministrativa e di controllo delle iniziative di sviluppo immobiliare.
    Per ogni iniziativa immobiliare si realizzano:

    • la proposta commerciale
    • la Promozione agenzie immobiliari attraverso Internet
    • la gestione contrattuale ed amministrativa delle vendite
    • il controllo economico e finanziario tramite l’integrazione con il gestionale STR Vision Amministrazione.

    Le principali caratteristiche sono:

    • predisposizione del catalogo immobiliare per iniziativa, edifici, tipologie di immobili in vendita e unità immobiliare
    • per ogni unità immobiliare è possibile definirne le metrature effettive, la composizione in vani, la collocazione all’interno di un edificio, i dati catastali nonché collegargli immagini, planimetrie e disegni CAD
    • definizione del listino di vendita direttamente o calcolato in base ai mq commerciali e al prezzo/mq per tipologia di unità
    • integrazione con Immobiliare.it per la promozione agenzie immobiliari automatizzata delle iniziative in internet
    • gestione delle anagrafiche clienti e dell’intero ciclo della vendita: il contatto, gli appuntamenti, il contratto di prenotazione/compromesso, le fatture, gli incassi e il rogito
    • caricamento dei contratti di prenotazione e di compromesso nei confronti di uno o più clienti completi di tutte le informazioni necessarie: importo di vendita, aliquote iva, quota mutuo da accollare, fideiussioni rilasciate, varianti di capitolato, spese da addebitare, elenco delle scadenze concordate a titolo di cauzione, caparra o fattura in conto anticipo, stampa in word
    • possibilità di indicare mutui in prefinanziamento e di verificarne gli accolli ai clienti previsti e definitivi
    • gestione autonoma o integrata con il gestionale per l’emissione delle fatture, la registrazione contabile degli incassi e il pagamento degli agenti
    • calcolo delle rimanenze dai costi analitici dell’operazione per ogni unità immobiliare con ripartizione per millesimi o mq commerciali
    • il gestionale vendite permette l'elaborazione del budget previsionale delle vendite e degli incassi da trasferire al modulo di controllo di gestione del gestionale e a RFIP Business Plan
    • diversi report e viste esportabili anche in XLS permettono il completo controllo dell’andamento delle vendite, della situazione di ogni cliente e contratto, dei flussi di cassa previsti e consuntivi 
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